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高雄 短期持平 盼招商引活水

中時電子報作者記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2014年11月30日 上午5:50

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

高雄市不動產開發公會理事長張永義昨（29）日表示，九合一選舉只是影響高雄房地產市場的變數之一，未來在面對房地合一等中央政策的衝擊下，高雄選後房地產短期將持平，業界最期待陳菊連任市長後，能夠邀請企業參與招商決策，引進更多國際級產業進駐，因為只有產業才能帶來資金和人流，高雄的住宅和商用不動產才會有積極性的成長。

他說，短期內，選後雖然有一波衝刺、強銷，但推案選擇上，還是以楠梓、橋頭、仁武、小港等二線區域，每坪單價20萬元以內的首購、自住產品為主流。

張永義認為，高雄在輕軌和高雄展覽館、高雄市立圖書總館等硬體建設上，已經奠定良好的發展基礎，高雄的美，也是許多來訪國際友人與商界人士的共同印象。

有了美好的硬體，接下來，必須要依賴優質產業的進駐，帶來就業人潮，才能為高雄的房地產市場，注入源源不斷的活水，無論是辦公大樓等商用不動產、或是住宅不動產。

他建議，在高雄設立「全球生技營運總部」將是其中一個最好的策略。因為，高雄鄰近的屏東、台南、嘉義，已有農業生技的良好基礎，這是其它縣市所不及的。

另一個遺憾則是，高雄迄今仍無國際級的五星級飯店，因此，張永義希望，高雄在未來的4年，要設法活絡商業活動，特別是國際級的商業機構，引進高雄，一旦服務業蓬勃發展，資金流動和人才流動，即會創造房地產市場的充足養分。

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